6月4日より経済危機対策に伴い、フラット35の制度拡充が
実施されています。
【拡充内容】
１． 建設費・購入価額の100％融資が可能（従来は90％融資が限度）
２． 融資の対象となる諸費用の範囲を拡大
３． 当初20年間の金利を年0.3%に引き下げる（フラット35Ｓ）の取り扱いがスタート
４． 住宅ローンの借換えにも利用可能
目玉は、100％融資が可能になったことです。
これって、一見よさそうに感じますが、融資額が多ければ多いほど
当然に返済額も増えるわけで、さらに当然に支払う利息も多くなるわけです。
そもそも、頭金を入れずに100％融資で購入なんて無茶な話です。
お金はあるけどあえて100％融資を利用するという変わった人もおられるでしょうが
普通は、頭金がないから仕方なく100％融資になってしまう人が大半でしょう。
そういう人に返済能力があればいいけれど、頭金を出せないような人に
返済能力があるとは思えません。
ということは、家計破綻に陥る可能性が非常に高いというわけです。
100％融資は、あまりお薦めできません。
