2016年(平成28年)宅建の「過去問」‐第9問(権利関係)

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平成28年

権利関係 > その他 > 不法行為

難易度
解答時間
3.5
Q9

次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。

(判決文)
 契約の一方当事者が、当該契約の締結に先立ち、信義則上の説明義務に違反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を相手方に提供しなかった場合には、上記一方当事者は、相手方が当該契約を締結したことにより被った損害につき、不法行為による賠償責任を負うことがあるのは格別、当該契約上の債務の不履行による賠償責任を負うことはないというべきである。(中略)上記のような場合の損害賠償請求権は不法行為により発生したものである(略)。

信義則上の説明義務に違反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を買主に提供しなかった売主に対する買主の損害賠償請求権は、買主が損害及び加害者を知った時から3年間行使しないときは、時効により消滅する。
信義則上の説明義務に違反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を買主に提供しなかった売主に対する買主の損害賠償請求権は、損害を被っていることを買主が知らない場合でも、売買契約から10年間行使しないときは、時効により消滅する。
買主に対して債権を有している売主は、信義則上の説明義務に違反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を買主に提供しなかった売主に対する買主の損害賠償請求権を受働債権とする相殺をもって、買主に対抗することができない。
売主が信義則上の説明義務に違反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を買主に提供しなかった場合、買主は、売主に対して、この説明義務違反を理由に、売買契約上の債務不履行責任を追及することはできない。

ヒント

判決文から正しいもの、誤っているものを探す問題は毎年出題されています。おおよそは判決文の中に答えが存在しているため、判決文と選択肢を見比べて解くことで正解を導くことができます。
解説
判決文の内容をまとめますと、契約の一方当事者が、契約の締結に先立ち、信義則上の説明義務に違反して、相手方が被った損害についての責任は、債務不履行による賠償責任ではなく、不法行為による賠償責任を負う。というものになります(最判平23.4.22)。
選択肢 1 × 正しい
解説
判決文は、不法行為に基づく損害賠償責任としています。不法行為による損害賠償請求権は、被害者が損害および加害者を知った時から3 年間行使しないと時効により消滅します(民法第724条)。
不法行為による損害賠償債務

ワンポイントアドバイス

不法行為による損害賠償債務は、不法行為が行われた時点から履行遅滞となります。しかし不法行為の損害と加害者を知っている場合には知ったときから三年間となるため注意が必要です。
関連する条文
(民法第724条)
不法行為による損害賠償の請求権は、被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から三年間行使しないときは、時効によって消滅する。不法行為の時から二十年を経過したときも、同様とする。
選択肢 2 ○ 誤り
解説
不法行為による損害賠償請求権は、不法行為の時から20 年経過すると時効により消滅します(同法第724条)。
時効による損賠償請求権の消滅

ワンポイントアドバイス

損害賠償請求権の不法行為の消滅直について問う問題では、時効消滅が発生する年数を変えて出題されることがあります。そのため、上記のの年数を正確に覚える必要があります。
関連する条文
(民法第724条)
不法行為による損害賠償の請求権は、被害者又はその法定代理人が損害及び加害者を知った時から三年間行使しないときは、時効によって消滅する。不法行為の時から二十年を経過したときも、同様とする。
選択肢 3 × 正しい
解説
不法行為による損害賠償請求権を受働債権とする相殺はできません(同法第509条)。
不法行為による損害賠償請求権は受働債権として相殺できない

ワンポイントアドバイス

受働債権とは、相殺される側の債権を指します。損害賠償請求権が相殺される側の債権として相殺を主張することは民法で禁止されています。ただし、損害賠償請求権が自働債権(相殺しようとする側の債権)の場合には、相殺を主張することができます。
関連する条文
(民法第509条)
債務が不法行為によって生じたときは、その債務者は、相殺をもって債権者に対抗することができない。(差押禁止債権を受働債権とする相殺の禁止)
選択肢 4 × 正しい
解説
判決文は、債務不履行による賠償責任ではなく、不法行為による賠償責任としています。

ワンポイントアドバイス

選択肢の述べている文章と同じ内容の文章が判決文に存在しています。不法行為による賠償責任と債務不履行の賠償責任が別であることに注意が必要です。
※掲載している問題および解説は、必ずしも最新の法改正に対応したものではありません。直近の試験に向けて法改正に対応している問題および解説については、フォーサイトの過去問講座(有料)にてご提供しております。

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