2017年(平成29年)宅建の「過去問」‐第27問(宅建業法)

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平成29年

宅建業法 > 業務に対する規制 > 契約の成立 > 瑕疵担保責任についての特約の制限

難易度
解答時間
1.5
Q27

宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した宅地の売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法及び民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

売買契約において、瑕疵かし担保責任を負う期間を引渡しの日から2年間とする特約を定めた場合、その特約は無効となる。
売買契約において、売主の責めに帰すべき事由による瑕疵かしについてのみ引渡しの日から1年間担保責任を負うという特約を定めた場合、その特約は無効となる。
Aが瑕疵かし担保責任を負う期間内においては、損害賠償の請求をすることはできるが、契約を解除することはできないとする特約を定めた場合、その特約は有効である。
一つ
二つ
三つ
なし

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