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<p>不動産投資を始めたものの、機械メーカーの輸出営業という畑違いの業界で働く私。不動産のプロと取引する際の知識不足に不安を感じ、40代後半という年齢にもかかわらず宅建試験に挑戦しました。当初は専門用語すら頭に入らず、模擬試験では25点という散々な結果も経験。しかし、スキマ時間を徹底活用した学習法と、フォーサイトの教材を駆使することで、基準点ギリギリの37点で合格を勝ち取りました。</p>

<p>私が宅建試験に挑戦しようと思ったきっかけは、アパートや区分マンションの購入など不動産投資を始めたことでした。機械メーカーの輸出営業という全く畑違いの業界で働いていたため、不動産のプロと取引する際に知識がないことに不安を感じていました。</p><p>「このままでは専門家と対等に話せない」という危機感が、40代後半という年齢にもかかわらず、新たな資格取得への挑戦を決意させたのです。</p>

宅建試験への挑戦を決意した理由

<p>学習を始めた2月から5月頃は、正直なところ苦戦の連続でした。専門用語が多く、テキストを読んでも内容が上滑りしている感覚。当初はmanabun（ｅラーニング）のミニテストでも正解率は2割程度と散々な結果でした。</p><p>しかし、就寝前や通勤時間にmanabun（ｅラーニング）のミニテストを繰り返し解くことで、少しずつ知識が定着していきました。<span style="background-color:hsl(60,100%,53%);"><strong>記憶を増やすには、頭の中に「とっかかり」を作ることが重要だと実感しました。一度知識の「ひっかかり」ができれば、そこに別の知識も追加して付着していくイメージができたのです。</strong></span></p><p>DVDはノートPCにダウンロードして視聴し、車の中では音声だけを聞くなど、場所を選ばない学習を心がけました。特に早回し機能は時間短縮に非常に役立ちました。</p>

宅建学習のスタート - 苦戦の始まり

<div class="raw-html-embed"><div class="story_text"><div><img src="https://storage.googleapis.com/mcs-fs-pro-strapi-uploads/story/takken/voice-e_learning-1755062665371-237738466.png" alt="eラーニング"></div><div><h3>いつでもどこでも学習できる<span style="display: inline-block;">ManaBun（マナブン）</span></h3><p>フォーサイトのeラーニングシステム「ManaBun」は、<mark>パソコン・スマホ・タブレットなど、お手持ちのデバイスで学習できます。</mark>いつでもどこでも学習できるManaBunで「スキマ時間」を活用しましょう。</p><a class="p-koza-top__course-button--feature c-btn-primary c-btn--next" href="/takken/elearning/"><b><span>eラーニングシステムについて<br></span><span>詳しく見る<br></span></b></a></div></div><style>.story_text{display:block;gap:25px;background:#f5f5f5;padding:30px;}.story_text div:first-child{flex-shrink:0;width:310px;}.story_text h3{font-weight:bold;}@media(min-width:768px){.story_text{display:flex;}.story_text div{margin-bottom:1em;}}.story_text div mark{background:hsl(60,100%,53%);color:#333;}</style></div>

<p>6月から8月の中盤では、テキストの精読・通読を本格的に開始。1日に数十ページなど目標を決め、帰宅時にカフェで1〜2時間、平日も勉強する習慣をつけました。</p><p>ところが、7〜8月に模擬試験を解いてみると25点という散々な結果に。<span style="background-color:hsl(60,100%,53%);"><strong>この点数を見て初めて本気の危機感を覚え、試験に向けての真剣度が一気に増しました。</strong></span>40代での宅建試験合格は決して簡単ではないと痛感したのです。</p>

宅建学習の中盤 - 危機感からの奮起

<p>9月から10月の終盤では、平成16年から29年までの過去問をWebで入手し、年単位（本試験と同様）で解いて採点し、解説を読んで納得するというサイクルを繰り返しました。10月時点では29〜40点は取れるようになっていましたが、「過去問だから知っている問題も多い」「本番の緊張感を考えるとまだ不足」と冷静に分析していました。</p><p>特に民法の問題、債権や抵当権など直前まで腑に落ちないものが多く、参考書も追加購入しましたが、より深い知識がないと全問正解は難しいと感じました。宅建業法の問題は出題数が多いため、特に重点的に勉強しました。</p><p>時間の制約からノートを作る余裕はなく、<span style="background-color:hsl(60,100%,53%);"><strong>ひたすらテキストに線を引き、自分なりの考えや派生する事項を書き込む精読を繰り返しました。暗記も単純な丸暗記ではなく、「〜だからこうなる」という理屈を試験時にも再生できるよう紐づけする工夫</strong></span>をしました。</p>

宅建試験直前期の猛勉強

<p>試験当日は体調も良好で、フォーサイトの冊子にあったアドバイス通り、チョコやガムなどを用意し、1時間半前に会場入り。資格試験は10年ぶりでしたが、意外と落ち着いて受験できました。</p><p>解答は予定通り頭から順に解き、見直しの時間も15分ほど確保できました。1〜2問の回答を変更し、マークの確認をして時間終了。「出し切った」という感覚はありました。</p><p>帰宅後、家族でかっぱ寿司に行っている間に解答速報が出たため、店のトイレで自己採点。結果は37点と、合格ラインぎりぎりの超微妙な点数。「どちらかに振れていたらすっきりしたのに」と複雑な心境でした。</p>

宅建試験当日 - 緊張の本番

<p>合格発表までは毎日のようにネットで合格点情報を確認する日々。前日に別件で訪問した日建学院の方から「今年は37〜38点が合格ライン」と聞いて不安は募るばかり。落ちた場合の再学習プランや、自分への慰め言葉まで考えていました。</p><p>しかし、深夜の速報で37点が合格圏内と判明し一安心。翌朝9:30過ぎにネットで正式確認し、ようやく安堵の気持ちが広がりました。家族の理解もあり、基準点ギリギリでの合格。試験時の見直しで修正した問題も正解に変わっていたことを考えると、本当にギリギリの合格でした。</p><p>40代後半でしたが、この宅建試験の勉強で人生の「中締め」ができたような感覚です。人生100年時代のまだ中盤、これからもブラッシュアップして別の資格にも挑戦したいと思っています。</p>

宅建合格の喜び - ギリギリの37点

<p>フォーサイトのテキストは的を得た内容でしたが、<span style="background-color:hsl(60,100%,53%);"><strong>余裕をもって合格するにはプラス自己努力が必要</strong></span>だと感じました。また、きちんとした勉強環境を作れないような生活でも使える教材（スマホでmanabun（ｅラーニング）など）があり、整った環境で勉強したくない私のような人間には非常に合っていました。</p><p><span style="background-color:hsl(60,100%,53%);"><strong>フルカラーテキストは見やすく、要点が絞られていて初学者の私にもわかりやすかったです。特に問題集の「捨てる問題・選択肢」の表示は効率的な学習に役立ちました。</strong></span></p><p>manabun（ｅラーニング）は通勤中や寝る前など、スキマ時間の活用に非常に便利でした。講師の講義は聞き取りやすく、親しみやすい語り口で、畑違いの私でも理解しやすかったです。</p>

フォーサイト教材の活用法

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    <div class="story-koshi_comment_img">
        <img src="https://storage.googleapis.com/mcs-fs-pro-strapi-uploads/teacher/takken/teacher-1769993726623-662228167.svg" alt="窪田講師">
    </div>
    <div>
        <p style="font-size: 20px; border-left: 2px solid #e60012; padding: 0.3em 0.8em; font-weight: bold;">
            講師コメント
        </p>
        <p>
            合格おめでとうございます！多忙な日々の中、効率的な学習を追求し、見事に宅建試験合格を勝ち取られたことに心より敬意を表します。モバイル教材やスキマ時間の活用は、まさに40代の皆さんの強み。特に模擬試験で25点という結果から危機感を持ち、学習方法を見直して合格にたどり着いた粘り強さは素晴らしいです。
        </p>
        <p>
            不動産投資という明確な目的意識が、多忙な中でも学習を継続する原動力となったことでしょう。今後もその目標意識を大切に、さらなる高みを目指してください。宅建の知識は、不動産投資の場面で必ず役立つはずです。
        </p>
    </div>
</div>

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<div class="raw-html-embed"><div class="c-title-line-left">合格の秘訣Q&amp;A</div>


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      <b class="p-koza-top__course-text24 u-text-white">Q</b>
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    <div class="p-koza-top__course-text--faq">
      40代で宅建試験に合格するためのモチベーション維持法は？
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        <p>
・不動産投資という明確な目的を常に意識していました<br>
・模擬試験の低得点を見て危機感を持ち、それが原動力になりました<br>
・家族の理解と協力も大きな支えになりました
        </p>
      </div>
    </div>
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      宅建試験の模擬試験で低得点から逆転するためにしたことは？
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        <p>
・過去問を年単位で解き、解説を読んで納得するサイクルを繰り返しました<br>
・テキストに自分なりの考えや派生事項を書き込む精読を徹底しました<br>
・単純暗記ではなく「〜だからこうなる」と理屈を紐づける学習法を実践しました
        </p>
      </div>
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      宅建試験勉強で効果的だったスキマ時間活用法は？
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        <p>
・通勤時間や就寝前にmanabun（ｅラーニング）のミニテストを繰り返し解きました<br>
・車の中ではDVDの音声だけを聞くなど、場所を選ばない学習を心がけました<br>
・帰宅時にカフェで1〜2時間勉強する習慣をつけました
        </p>
      </div>
    </div>
  </div>
</div>

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40代会社員が模擬試験25点から逆転！宅建試験ギリギリ合格への道のり

宅建士（宅地建物取引士）

<p><span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(51,51,51);font-family:&quot;Noto Sans JP&quot;, &quot;Helvetica Neue&quot;, Arial, &quot;Hiragino Kaku Gothic ProN&quot;, &quot;Hiragino Sans&quot;, Meiryo, sans-serif;font-size:16px;"><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:400;letter-spacing:0.05px;orphans:2;text-align:left;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">宅地建物取引士試験において、全国平均合格率を大きく上回る合格実績を誇るフォーサイト。 8万人以上の受講生を指導してきた実績を基に練り上げられたオリジナルカリキュラムが、合格の鍵です。 「合格点主義」で、忙しい人に配慮した教材・カリキュラムだから、フォーサイトなら最短3か月で宅建試験合格を目指せます。</span></span></p>

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