宅建と行政書士の違いとは？難易度からダブルライセンスのメリットまで解説

宅建と行政書士の違いとは？

宅建と行政書士の仕事の面での違いを見てみましょう。宅建の主な仕事は次のようなことです。<figure class="table" style="width:100%;"><table class="ck-table-resized"><colgroup><col style="width:100%;"></colgroup><tbody><tr><td style="background-color:#FFEBEE;border-style:none;">宅建士の主な仕事<ul><li>不動産取引（売買、仲介）の際に重要事項を説明すること</li><li>不動産取引時の契約書への記名と押印</li></ul></td></tr></tbody></table></figure>参考：<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.retio.or.jp/index.html">一般財団法人 不動産適正取引推進機構</a>不動産の売買や仲介は、不動産やそれに関わる法律に詳しくない人も含めて、多くの人が関わるもの。その際、重要事項について宅建士がわかりやすく説明を行うことが必要です。重要事項とは、例えばその地域における不動産の法律に関わること。ある地域では、自宅の改築が法律でできません。そういったときに、事前に説明を行うのが宅建士の仕事で、宅建士でなければできない仕事です。不動産会社では、5人に1人以上が宅建の資格を取得していることが求められ、ニーズが高い仕事です。一方、行政書士の主な仕事は次のようなことです。<figure class="table" style="width:100%;"><table class="ck-table-resized"><colgroup><col style="width:100%;"></colgroup><tbody><tr><td style="background-color:#FFEBEE;border-style:none;">行政書士の主な仕事<ul><li>官公庁へ提出する許認可等の書類の作成</li><li>官公庁へ許認可等の代理申請</li><li>権利義務や事実証明に関する書類の作成</li></ul></td></tr></tbody></table></figure>参考：<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.gyosei.or.jp/info">日本行政書士会連合会「行政書士とは」</a>例えば、飲食業では店を開いて営業を行うときに、保健所には飲食店営業許可を、消防署に防火対象物使用開始届といったように、各種の申請を行わなければなりません。行政書士は、そのような官公庁に提出する書類について作成を行い、依頼主に代わり申請も行います。また、そのような書類作成に関する相談にものることもあります。このように、宅建と行政書士の仕事は似ている部分もありますが、異なることがわかるでしょう。<blockquote>関連記事: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.foresight.jp/takken/column/about/">宅建とは？取得するメリットから試験の難易度、宅建士の仕事内容までわかりやすく解説</a> <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.foresight.jp/gyosei/column/about/">行政書士とは？仕事内容や向いている人の特徴、取得するメリットを解説</a></blockquote>

宅建と行政書士を試験概要や難易度で比較

次に宅建と行政書士の資格試験の概要について見てみましょう。<figure class="table" style="width:100%;"><table class="ck-table-resized"><colgroup><col style="width:100%;"></colgroup><tbody><tr><td style="background-color:#FFEBEE;border-style:none;">・受験資格 宅建と行政書士の資格試験の受験資格はとくにありません。年齢、性別、学歴に条件がないため、誰でもいくつになっても受験できます。・試験内容 次に試験内容です。宅建士の試験数は50問で、すべて四肢択一問題です。出題範囲は、民法、借地借家法、宅建業法、都市計画法、建築基準法など、不動産取引に関連する法令が中心です。行政書士の試験では合計60問が出題され、問題により五肢択一、多肢選択のほか、記述式の問題もあります。出題範囲は、民法や行政法などの法令関連から、政治経済などの幅広い分野から出題されます。・合格率 宅建士の合格基準は相対評価で行われ、合格ラインは50問中35問前後です。宅建の合格率は毎年、17％前後で推移しています。行政書士の合格基準は絶対評価で行われ、300満点中180点以上を取らなければいけません。また各科目にも基準点が設定されていて、それを下回ると不合格になります。行政書士の合格率は10％～13％前後です。・試験勉強の時間 宅建に合格するために必要な勉強時間は200～300時間と言われ、行政書士については500～800時間といわれています。</td></tr></tbody></table></figure>このように、宅建よりも行政書士の方が資格試験の難易度は高いと言えます。

まず宅建と行政書士の資格。似ているようですが、どんな違いがあるか見ていきましょう。宅建（宅地建物取引士）は、不動産関連の専門家。不動産の取引や売買などに関連する業務について、相談にのったりお客に説明したりする仕事です。一方、行政書士は企業や依頼主の代わりに、官公庁へ提出する書類を作成して役所に申請・手続きを行う仕事です。では、それらの仕事と資格取得の面でどこに違いがあるでしょうか？

難関資格取得を目指す場合は行政書士がおすすめ

資格試験の難易度という視点で考えてみましょう。宅建士も行政書士もどちらも難関の資格試験ではありますが、合格率を比較すると宅建士よりも行政書士の方が低く、さらに合格に必要な勉強時間も宅建士よりもずっと多くなります。そのため、宅建よりも行政書士の方が難易度が高い資格試験といえます。より難関の資格試験にチャレンジしたいという方は、行政書士がおすすめです。

不動産業界への就職や転職に生かす場合は宅建がおすすめ

もし不動産業界に就職や転職したい、不動産関連の仕事に就きたいと、不動産業界に興味を持っているのなら宅建の方がおすすめです。宅建は、不動産業界の業務になくてはならない仕事。例えば、不動産業界で営業担当として活躍していても、宅建の資格を持っていないと重要事項の説明を行えないことになります。不動産業界で活躍してキャリアアップしていくことを目指すのなら、宅建の資格取得はマストと言えるでしょう。逆に言えば、宅建の資格を持っていれば、キャリアアップだけでなく収入アップにもつながりやすいと考えられます。

開業をしたい場合は行政書士がおすすめ

資格を取得していると、独立して開業するという夢も叶います。もし独立開業を考えているのなら、行政書士の方がおすすめです。行政書士の資格を持っている人の多くが独立開業を果たしており、企業や事務所に所属するというケースはあまり多くありません。開業できれば、自分の好きな場所で、好きなペースで仕事できて、ワークライフバランスを取りやすくなるでしょう。ただし独立開業できたからといって、必ずしも仕事が安定しているとは限りません。自分で仕事や顧客を獲得する営業活動を行うといった努力が必要であることを覚えておきましょう。

法律知識を形にしたい場合は行政書士がおすすめ

法律関連の知識を学び、資格取得というかたちでそれをアピールできるのは行政書士です。行政書士の資格試験は法令関連の幅広い範囲から出題されるもの。さらに社会や経済といったことも理解している必要があり、そのような分野を学ぶのが行政書士です。法律関連の知識を中心に勉強していきたいと思うのなら、行政書士の方がおすすめです。

宅建と行政書士のダブルライセンスを目指す道も

また、宅建と行政書士のどちらか1つの資格取得を選ぶ必要はありません。宅建と行政書士の両方の資格を取得する‟ダブルライセンス”という選択肢もあります。例えば、不動産業界で活躍するにしても、宅建に加えて行政書士の資格も持っていれば、不動産関連の知識はもちろん官公庁が取り扱う書類のことについても精通することができて、大きな強みになるでしょう。また、行政書士として働くなら、宅建も持っていることで、特に不動産関連の知識に強い行政書士として、他と差別化してアピールすることもできます。独立開業して成功しやすくなるとも言えるでしょう。

宅建と行政書士のどちらにも興味を持っているとき、どちらの資格を取得するべきでしょうか？このような場合、どんな仕事につきたいのか、どんな業界に就職や転職したいのか、仕事の場面でどんな業務を行いたいのかといったことで考えていくといいでしょう。不動産関連の仕事に就きたいのなら宅建がおすすめですし、不動産に限らず各種許認可の申請といった業務に田ずさありたいなら、行政書士がおすすめです。

宅建と行政書士はどちらの資格取得を選ぶべき？

１.試験科目が重複しているため、勉強量を減らせる

宅建と行政書士の試験科目には、重複している部分があります。それは民法の部分。先に宅建を取得している場合でも、先に行政書士を取得している場合でも、どちらでも試験内容が重なっている部分については、勉強時間を圧縮できるでしょう。宅建士または行政書士として業務を行っていればなおさら、その部分の理解は進んで合格に近づきやすくなるはずです。

２.仕事の選択肢が広がる

宅建を取得すると、不動産会社に就職・転職する場合が一般的です。行政書士については、独立開業して自分でビジネスを始める方が多いもの。つまり、宅建と行政書士の両方の資格を取得していれば、不動産会社の中でキャリアアップすることも可能ですし、行政書士として独立開業することもできて、活躍の場も働き方の選択肢も一気に広がることになります。2つの資格を取得していることは、仕事を行っていくうえでの強みにもなるし、リスクヘッジにもなります。

宅建と行政書士の資格はどちらも簡単に取れるものではありません。でもダブルライセンスを取得している人も少なくありません。宅建と行政書士の両方の資格を取得できれば、さまざまな面でメリットがあります。

宅建と行政書士のダブルライセンスを目指すメリットとは

ダブル受検で同じ年に合格するのは難しい

宅建士と行政書士の資格試験が行われるのは、どちらも年に1度だけ。宅建士の試験は毎年10月の第3日曜日に、行政書士は11月の第2日曜日に行われます。宅建士に合格するために必要な勉強時間は200～300時間で、行政書士は500～800時間といわれています。このことと試験日を考慮すると、同じ年に宅建士と行政書士の合格を目指すのはかなり難しいでしょう。宅建士と行政書士の資格取得は、1年に1つを考えるのが現実的です。

ダブルライセンスを目指すならまずは宅建がおすすめ

宅建と行政書士の資格取得は、1年に1つが基本とご紹介しました。そして順番は、先に宅建士を取ってから、次に行政書士を狙うのがおすすめです。宅建の方が行政書士よりも難易度が低く、合格率もやや高めです。まずは不動産関連の内容について集中して宅建の資格を取得し、翌年以降に行政書士の資格取得を考えるといいでしょう。<blockquote>関連記事: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.foresight.jp/takken/column/beginner/">宅建の勉強法とは？効率よく勉強する方法やコツなど</a> <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.foresight.jp/gyosei/column/study-plan/">行政書士試験の勉強方法！スケジュールの立て方やノートの取り方！</a></blockquote><figure class="image"><img style="aspect-ratio:660/300;" src="https://storage.googleapis.com/mcs-fs-pro-strapi-uploads-clone202504111055/column/gyosei/double-license/宅建行政書士02-1739452472760-97012746.jpg" alt="宅建と行政書士の違いとは？難易度からダブルライセンスのメリットまで解説" srcset="https://storage.googleapis.com/mcs-fs-pro-strapi-uploads-clone202504111055/thumbnail_宅建行政書士02-1739452472739-427599077.jpg 245w,https://storage.googleapis.com/mcs-fs-pro-strapi-uploads-clone202504111055/small_宅建行政書士02-1739452472739-707412927.jpg 500w," sizes="100vw" width="660" height="300"></figure>

では宅建と行政書士のダブルライセンスを狙うために、どうやって効率的に2つの資格取得を考えていけばいいでしょうか？

効率的にダブルライセンスを取得するポイント

宅建や行政書士の通信講座「フォーサイト」では、宅建と行政書士のダブルライセンスを見事手に入れた人が少なくありません。例えば、山下さんは独学で宅建に合格し、自己研鑽のために次のステップアップを目指して行政書士の資格も取得した人物。平日は1日3～4時間、土日は5～6時間、直前期は7～8時間の勉強時間を確保して、趣味のサーフィンやトレーニングを行いながらもスキマ時間も利用して勉強していたそうです。ランニング中にも音声を聞いたり、入浴中や歯磨き中でも何回も苦手な単元を聞いたり、そんな努力が実を結んだそうです。 また、先に行政書士試験を受けていたという河本さんも、とにかくスキマ時間を見つけて、少しでも時間があればテキストを読み進めていたそう。限られた時間を有効に使い、努力することがダブルライセンスのポイントかもしれません。<blockquote>関連記事: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.foresight.jp/takken/successful/064/">わずか1か月で宅建合格！行政書士とのダブルライセンスを達成。</a> <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.foresight.jp/gyosei/successful/086/">行政書士×宅建のダブルライセンスを達成！難度の高い行政書士では通信講座を選択。</a></blockquote>

フォーサイトで資格取得した人の勉強方法・合格できた秘訣

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不動産取引に関連した宅建と、官公庁への許諾申請などを行う行政書士。業務で似た部分もあり、資格試験で重なる試験科目もあります。そのため、宅建と行政書士の両方の資格を持っている方も少なくありません。宅建を持っているなら不動産業界で働くのが一般的ですが、行政書士を持っていれば独立開業も夢ではありません。つまり、両方の資格を持つことで、キャリアの面でも、働き方の面でも可能性が広がっていくのです。ぜひ宅建と行政書士のダブルライセンスについて考えてみてはいかがですか？

宅建と行政書士のダブルライセンスを考えよう

<figure class="image"><img style="aspect-ratio:660/300;" src="https://storage.googleapis.com/mcs-fs-pro-strapi-uploads-clone202504111055/column/gyosei/double-license/宅建行政書士01-1739452472756-788756283.jpg" alt="宅建と行政書士の違いとは？難易度からダブルライセンスのメリットまで解説" srcset="https://storage.googleapis.com/mcs-fs-pro-strapi-uploads-clone202504111055/thumbnail_宅建行政書士01-1739452472731-972600927.jpg 245w,https://storage.googleapis.com/mcs-fs-pro-strapi-uploads-clone202504111055/small_宅建行政書士01-1739452472732-494820110.jpg 500w," sizes="100vw" width="660" height="300"></figure>不動産関連の専門家である宅建士（宅地建物取引士）と、官公庁へ提出する書類を作成して役所に申請・手続きを行う行政書士。この2つの仕事が行う業務には、似た部分があり、試験科目にも共通する部分があります。宅建と行政書士の2つに興味を持っている方は、どちらの資格取得を目指していくべきでしょうか？目的別におすすめの資格をご紹介します。また、どちらか1つの資格だけでなく、両方の資格を取得したダブルライセンスの人も少なくありません。ダブルライセンスではさまざまなメリットがあります。そこでダブルライセンスを目指すために、どちらの資格取得から考えるべきか、ダブルライセンスに向けたポイントもご紹介します。

宅建と行政書士は似ている部分もありますが、業務の内容と資格試験・難易度で違いがあります。

宅建よりも行政書士の方が資格試験の難易度は高いと言えます。

宅建と行政書士のどちらの資格を取得するかは、つきたい仕事や業界について考えるといいでしょう。

宅建と行政書士の両方の資格を取得できれば、さまざまな面でメリットがあります。

先に宅建士を取ってから、次に行政書士を狙うのがおすすめです。

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北川えり子（きたがわ えりこ）

学びの楽しさをシェアしたい 【出身】東京都 【経歴】拓殖大学外国語学部卒。行政書士、海事代理士、宅建等の資格を保有。 【趣味】旅行、ドライブ 【座右の銘】雲外蒼天

累計受講者数40万人、圧倒的な合格実績のフォーサイトは、考え抜かれた豊富な教材をリーズナブルに提供し、効率よく合格をサポートします。