鑑定評価方式とは？｜わかりやすく宅建・宅地建物取引士の解説

原価法は、既成市街地の土地には適用困難とありますが、なぜでしょうか。再調達原価を求めることができないからということですが、なぜ既成市街地は再調達原価を求められないのかがわかりません。

取引事例比較法に係るこれらの問題を解く上でのポイントを教えてください。

市場における土地の取引価格の上昇が著しいときは、収益還元法を積極的に活用するべきである。とありますが、なぜですか?