債務不履行とは？｜わかりやすく宅建・宅地建物取引士の解説

転貸人の債務不履行により契約解除したい場合は、どのような展開になりますか？

総合問題等の混在した問題の時に、「危険負担」に当たるのか、「瑕疵担保責任」「債務不履行」等に当たるのか今一つ見分け方が分からず、混乱しております。

手付による解除と債務不履行による解除の違いはどのようなものになるでしょうか?解除時の手続き等も含め具体例などあれば併せてご教示下さい。