皆さん、こんにちは。
フォーサイト専任講師の中村篤史です。
敷地権の表示が登記されていないマンションや、一戸建てで土地の共有持分が含まれる不動産について、売買や相続があった場合には、所有権移転登記のほか、持分移転登記を申請する必要があります。
この所有権移転登記と持分移転登記は、1つの申請情報で申請することができます。
この場合、登記の目的は、「所有権移転及び○○持分全部移転」とし、持分の移転する土地について、移転する持分を不動産の表示の末尾に「持分〇分の〇」と記載します。
所有権移転登記と持分移転登記を別個に申請してもよいのですが、一括申請の方が時間と労力を省くことができます。
試験で出題されることはないと思いますが、実務に就かれたら活用してください。
