定期借地権とは？｜わかりやすく宅建・宅地建物取引士の解説

借地賃貸借でも定期借地でも、建物買取請求権はあるで良いのですか？また建物買取請求をしない旨の特約も、普通借地権、定期借地権どちらもできるで良いのですか？

普通借地権の存続期間が30年となっていますが、一般定期借地権の存続期間は50年以上となっています。これらは別の制度なのでしょうか？

賃料の増減請求ですが、定期建物賃貸借契約だと請求しない、とする契約が有効とあります。普通賃貸借だと、減額請求しないとする契約は無効だと思います。普通建物賃貸借、定期建物賃貸借、普通借地権、定期借地権での賃料の増減請求についてのパターンを教えて下さい。