抵当権とは？｜わかりやすく宅建・宅地建物取引士の解説

「抵当権者は土地と建物を一括で競売する事ができるが、抵当権の効力は建物の上には及ばない。」という問題文の間違っている箇所は、「抵当権の効力はこの建物の上に及び」と言う部分ですか？

根抵当権について通常の抵当権との違いを教えていただきたいです。

債務者および抵当権設定者以外の者が、抵当不動産を時効取得すれば抵当権は消滅するとありますが、どういう仕組みなのでしょうか？