専有部分と共用部分とは？｜わかりやすく宅建・宅地建物取引士の解説

共用部分は常識的に考えても、専有部分と分離して処分出来ないと思います。別段の定めがある場合を除いてとなっていますが、結局、分離出来る場合もあるとの理解でよろしいのでしょうか?

区分所有者の専有部分と専用使用権の違いが分かりません。

最初に建物の占有部分の全部を所有する者の定義がよくわかりません。