<p>それぞれの用途地域ごとにルールがあり、そのルールに則って建築物を建築することを言います。</p><p>敷地が複数の地域にわたる場合は、敷地の過半に属する地域の用途規制が適用されます。</p>

用途規制とは

<p>これらの施設は生活に必要なものですので、原則どこにでも建てることができます。</p>

宗教施設・公衆浴場・診療所・交番・電話ボックス・保育所

<ul><li>第一種低層住居専用地域</li><li>第二種低層住居専用地域</li><li>田園住居地域</li><li>第一種中高層住居専用地域</li><li>第二種中高層住居専用地域</li><li>第一種住居地域</li><li>第二種住居地域</li><li>準住居地域</li><li>近隣商業地域</li><li>商業地域</li><li>準工業地域</li><li>工業地域</li><li>工業専用地域</li></ul>

建てられる用途地域

<p>住居、共同住宅、下宿、寄宿舎、老人ホーム、福祉ホーム、店舗付住宅、図書館、博物館、美術館は、人が住む地域に必要な施設ですので、工業専用地域以外で建てることができます。</p>

住居・老人ホーム・図書館他

<ul style="list-style-type:disc;"><li>第一種低層住居専用地域</li><li>第二種低層住居専用地域</li><li>田園住居地域</li><li>第一種中高層住居専用地域</li><li>第二種中高層住居専用地域</li><li>第一種住居地域</li><li>第二種住居地域</li><li>準住居地域</li><li>近隣商業地域</li><li>商業地域</li><li>準工業地域</li><li>工業地域</li></ul>

<p>子どもがいる場において必要な施設です。</p>

小学校・中学校・高校

<ul><li>第一種低層住居専用地域</li><li>第二種低層住居専用地域</li><li>田園住居地域</li><li>第一種中高層住居専用地域</li><li>第二種中高層住居専用地域</li><li>第一種住居地域</li><li>第二種住居地域</li><li>準住居地域</li><li>近隣商業地域</li><li>商業地域</li><li>準工業地域</li></ul>

<p>小学校・中学校・高校より、建てられる地域が限定されます。</p>

大学・高等専門学校・大学

<ul><li>第二種低層住居専用地域</li><li>田園住居地域</li><li>第一種中高層住居専用地域</li><li>第二種中高層住居専用地域</li><li>第一種住居地域</li><li>第二種住居地域</li><li>準住居地域</li><li>近隣商業地域</li><li>商業地域</li><li>準工業地域</li></ul>

<p>住宅街には建設できません。</p>

自動車教習所

<ul style="list-style-type:disc;"><li>第一種住居地域</li><li>第二種住居地域</li><li>準住居地域</li><li>近隣商業地域</li><li>商業地域</li><li>準工業地域</li><li>工業地域</li><li>工業専用地域</li></ul>

<p>住宅街と工場が林立している地域には建築できません。</p>

ボーリング場・スケート場・水泳場

<ul style="list-style-type:disc;"><li>第一種住居地域</li><li>第二種住居地域</li><li>準住居地域</li><li>近隣商業地域</li><li>商業地域</li><li>準工業地域</li><li>工業地域</li></ul>

<p>騒音が出ますので、一定の住宅街では禁止されています。</p>

カラオケボックス・ダンスホール

<ul style="list-style-type:disc;"><li>第二種住居地域</li><li>準住居地域</li><li>近隣商業地域</li><li>商業地域</li><li>準工業地域</li><li>工業地域</li><li>工業専用地域</li></ul>

<p>主に商業地域と工業地域に建設することができます。</p>

自動車修理工場

<ul><li>準住居地域</li><li>近隣商業地域</li><li>商業地域</li><li>準工業地域</li><li>工業地域</li><li>工業専用地域</li></ul>

<div class="js-common-accordion c-accordion-item c-accordion-item--gray" itemprop="mainEntity" itemscope itemtype="https://schema.org/Question"><div class="js-common-accordion__btn c-accordion-heading"><div class="c-accordion-heading-text c-accordion-heading-text__faq" itemprop="name">用途規制がどうしても頭に入ってこず、暗記できません。暗記の方法としては読んだり書いたりしていますが3日ほどたつと記憶が曖昧になってしまいます。オススメの方法やコツはありますか?</div></div><div class="js-common-accordion__body c-accordion-inner c-accordion-inner__faq" itemprop="acceptedAnswer" itemscope itemtype="https://schema.org/Answer"><div itemprop="text"><p>語呂合わせは活用はどうでしょうか？一見役に立たないように思うかもしれませんが、自分の中で、語呂をストーリー仕立てにして結び付けると、より覚えやすく、忘れにくくなります。また、暗記の方法としては、アウトプットからの見直しが効果的です。ただテキストを読み書きするのではなく、過去問を解き、間違えた箇所は、テキストに戻って確認することで理解につながります。</p></div></div></div><div class="js-common-accordion c-accordion-item c-accordion-item--gray" itemprop="mainEntity" itemscope itemtype="https://schema.org/Question"><div class="js-common-accordion__btn c-accordion-heading"><div class="c-accordion-heading-text c-accordion-heading-text__faq" itemprop="name">自動車教習所、ホテル旅館、ボーリング場の用途規制なのですが、他の資料ではこの三つは第2種住居地域から建築可能になっていますが、改正があったのでしょうか?</div></div><div class="js-common-accordion__body c-accordion-inner c-accordion-inner__faq" itemprop="acceptedAnswer" itemscope itemtype="https://schema.org/Answer"><div itemprop="text"><p>自動車教習所、ホテル旅館、ボーリング場につきましては、面積が3,000平方メートル以下であれば、第一種住居地域においても自由に建築できます。</p></div></div></div><div class="js-common-accordion c-accordion-item c-accordion-item--gray" itemprop="mainEntity" itemscope itemtype="https://schema.org/Question"><div class="js-common-accordion__btn c-accordion-heading"><div class="c-accordion-heading-text c-accordion-heading-text__faq" itemprop="name">用途規制の場合は、過半に属する地域の規制が適用されるのですか。</div></div><div class="js-common-accordion__body c-accordion-inner c-accordion-inner__faq" itemprop="acceptedAnswer" itemscope itemtype="https://schema.org/Answer"><div itemprop="text"><p>複数の地域に土地がまたがる場合には、用途規制は広い方の規制に従います。</p></div></div></div>

<div class="raw-html-embed"><div class="p-course-guide-article__supervised">
            <div class="c-article-supervised">
              <div class="c-title-tertiary-line-left">
                この記事の監修は窪田 義幸 講師 （くぼた よしゆき）
              </div>
              <div class="c-article-supervised-inner">
                <img src="https://storage.googleapis.com/mcs-fs-pro-strapi-uploads/course/takken/teacher/image_curriculum-teacher-takken-kubota.webp" alt="" width="" height="" loading="lazy" class="u-w-md-25 c-article-supervised-inner__image">
                <div class="c-article-supervised-inner-right">
                  <div class="c-title-small-line-center">
                    ″栄光を掴む″ための講義、″強い意欲″を持ち続けるための講義をめざします。
                  </div>
                  <dl class="c-supervised-profile">
                    <dt>出身</dt>
                    <dd>愛知県名古屋市</dd>
                    <dt>趣味</dt>
                    <dd>神社仏閣巡り</dd>
                    <dt>尊敬する人</dt>
                    <dd>森岡 毅</dd>
                  </dl>
                </div>
              </div>
              <div class="icon icon-s--expand_circle_right u-mt-3">
                <a href="https://www.youtube.com/@foresight_takken" class="c-text-link c-text-link--newtab" target="_blank" rel="noopener noreferrer">
                  フォーサイト公式Youtubeチャンネル「くぼたっけん」
                </a>
              </div>
            </div>
          </div></div>

<p>それぞれの用途地域ごとにルールがあり、そのルールに則って建築物を建築することを言います。</p>

用途規制とは？｜わかりやすく宅建・宅地建物取引士の解説

FP（ファイナンシャルプランナー）

簿記2級・3級

ITパスポート

危険物取扱者乙種4類

年金アドバイザー3級

司法書士

基本情報技術者

旅行業務取扱管理者

社会保険労務士

行政書士

宅建士（宅地建物取引士）

通関士

マンション管理士・管理業務主任者

フォーサイトの強み

講座一覧

講座を探す

お申し込みガイド

よくあるご質問

お問い合わせ

ご利用ガイド

法律系

不動産系

会計・金融系

貿易・旅行系

IT系

証券外務員

ビジネス系

累計受講者数45万人突破。フォーサイトは、考え抜かれた豊富な教材をリーズナブルに提供し、効率よく合格をサポートします。