「受かったら話のネタに」から本気合格へ！初学者が宅建模擬試験28点から3ヶ月で逆転合格した体験記

わずか100日の学習期間で宅建試験に挑んだ私。「今年は正直無理だろう」という気持ちからスタートし、模擬試験では28点という厳しい結果に直面しました。しかし「来年もこの勉強はやりたくない」という思いから学習法を見直し、最終的には見事合格を勝ち取ることができました。不動産とは無縁の仕事をしながらも、効率的な学習計画と「合格主義」の考え方で短期間での合格を実現した道のりをお伝えします。

私は当時、宅建とは全く無縁の仕事をしていました。試験を受けようと思ったきっかけは、将来的に不動産関係で副業をしたいと考えたからです。「今のうちに宅建の勉強でも少しやっておくか。今年は宅建士元年なので受かったら話のネタになるな」という軽い気持ちでスタートしました。

フォーサイトを選んだ理由は単純明快。「価格が安い、合格率が高い、講師が同学年だった」というものでした。受講の申し込みは7月上旬、ちょうど試験日まで100日というタイミングでした。頭が良くない自覚があり、初学者だったので「今年は正直無理だろう」という気持ちが強かったのですが、まずは戦略立案編の内容を参考に学習計画を立てることから始めました。

家族旅行などの予定を考慮したところ、勉強可能な日数は約90日。総学習時間を300時間以上（スキマ時間も含む）と決め、週単位で学習時間の進捗を確認しながら進めました。どうしても時間が足りないときは、早朝や深夜の時間、さらには有休を利用して勉強時間の確保に努めました。

7月中はDVDをただひたすら視聴し、暗記についてはまったく意識せず、まずは宅建の用語に慣れることを優先しました。フルカラーテキストは見やすく、要点が絞られていたので、初学者の私でも理解しやすかったです。

8月に入り、なんとなく用語に慣れてきたところで過去問に取り掛かりました。しかし1回目は全く歯が立たず撃沈。「やっぱり今年はだめだ」と感じましたが、この時点で問題の出題傾向と覚えるべきポイントがなんとなく理解できたのは収穫でした。

2回目の過去問では解説文の理解に時間を注ぎました。問題集の解説が非常に役立ち、「これならいけるかな？」と根拠のない自信が湧いてきたのを覚えています。

9月に入り3回目の過去問チャレンジ。得意不得意分野がはっきりとしてきた時期でした。明らかに正解率はアップしてきたのですが、前回正解できたところを間違えることもあり、記憶力と読解力のなさに自暴自棄になりそうでした。

そんな中、9月5日に講師から届いたメールに勇気づけられました。

「あと、宅建本試験まで43日となりました...ほとんどの方が合格推定点とはほど遠いと思います。でも、それが現時点での実力なのです。ただ、本試験までまだ時間はあります。ここから急激に得点があがりますので、絶対にあきらめないでください」

このメールを見て「まだこの時期に自分と似たようなレベルの人もいるのか。まだ諦めるのは早い！」と勝手に都合良く解釈し、心が軽くなりました。そして「来年もこの勉強はやりたくない、やはり今年で最後にしよう」と気持ちを切り替えました。

9月中旬に送られてきた模擬試験では、昨年の再現問題集で26点、フォーサイトの模擬試験では28点という厳しい結果でした。ここで知識が曖昧で業法・法令上の制限の取りこぼしが多いことに気づき、この2科目を中心に徹底的に注力することにしました。

知識の曖昧さについては、この時期になってようやく「復習を徹底しないと知識が定着しない」ことに気づきました。お風呂、移動時間などスキマ時間を利用し、「自分の中で自分に教えられるかどうか確認する」よう努めました。manabun（ｅラーニング）も活用し、通勤中などのスキマ時間を有効活用できました。

9月下旬からは4回目の過去問と択一対策編の丸暗記に集中しました。使用した教材はフォーサイトのテキスト等と市販の直前予想模試1冊（3回分）だけで十分でした。

試験当日は、講師のアドバイス通り、絶対に取りこぼせない宅建業法（問26→問50）から解き始めました。権利関係から始めていたらパニックになっていたかもしれません（実際、問1～3まで3問連続不正解でした）。

今回は思っていた以上に業法で苦戦し、時間を割いてしまいましたが、権利関係は最初から「半分取れればいい」という気持ちだったので、落ち着いて全問解くことができました。

正直、すべての科目を完璧に勉強・理解できたわけではありません。しかし、フォーサイトの「学習範囲を絞る。満点主義から合格主義へ」というコンセプトは間違いありませんでした。まさか本当に約3ヶ月で合格できるとは思っていなかったので、今でも驚いています。

宅建試験に短期間で合格するための最大のポイントは、「全科目を完璧にしようとせず、得意分野で確実に点を取る」という戦略です。特に初学者の場合、宅建業法は比較的覚えやすく点数が取りやすいので、ここで確実に得点することが重要です。