令和4年度 マンション管理士試験 解答速報・試験講評

全体講評

令和4年11月27日(日)に、令和4年度マンション管理士試験が実施されました。
受験されたみなさま、お疲れさまでした。

今年の試験について、合格点が38点であった昨年の試験と比較して、全体的な難易度は、
「ほぼ同レベル」という印象でした。

難しすぎる問題というのは意外に少なく、解きやすい問題が多くあったかと思います。

形式面の分析

年度	個数問題	ページ数	合格点
平成29年度	8	28	36
平成30年度	6	29	38
令和元年度	8	30	37
令和2年度	9	31	36
令和3年度	9	30	38
令和4年度	9	30	？

個数問題9問の内訳として、区分所有法4問、標準管理規約1問、会計1問、適正化法3問となっています。（組合せ問題は１問出題されました。）

内容面の分析

科目	【主要科目】フォーサイトテキスト01、02 ５問免除、区分所有法、規約、委託契約書、民法
出題数	50問中29問
目標得点	7～8割

5問免除

個数問題が多かったことはもちろんのこと、改正分野からの出題が目立ちました。

区分所有法

共用部分、敷地、管理所有、管理者、集会、義務違反者、団地といったオーソドックスなテーマからの出題でしたので、ここで得点を伸ばしていきたいところです。また、電磁的記録及び電磁的方法について単独で１問出題されたことが印象的でした。

規約

全体としては、基礎知識を身につけて、過去問題を解いておくことで得点をすることができたかと思います。また、ITの活用やWEB会議システムからの出題が目立ちました。

民法

意思表示、177条の第三者、弁済、相続からの問題となっており、難易度は、さほど高いものではありませんでした。

科目	【マイナー科目】フォーサイトテキスト03、04 その他の法令、建物・設備、会計
出題数	50問中21問
目標得点	7～8割

その他の法令

例年通り、被災マンション法、マンション建替え円滑化法、借地借家法、都市計画法、建築基準法、水道法、消防法、警備業法などからの出題でした。

建物・設備

いわゆる難問や奇問はなく、基本事項をきちんと学習された方であればしっかり得点することができたと思います。

会計

過去にも出題実績があるもののひねりがある問題でした。

合格ライン（予想）

38点±1