令和7年度 マンション管理士試験の解答速報・試験講評

全体講評

令和7年11月30日(日)に、令和7年度マンション管理士試験が実施されました。
受験されたみなさま、お疲れさまでした。

今年の試験について、全体的な難易度は、例年の試験と比較して
「同程度～やや易しい」という印象でした。

例年通り、区分所有法や標準管理規約の知識の精度が合格のカギとなります。

形式面の分析

年度	個数問題	ページ数	合格点
令和2年度	9	31	36
令和3年度	8	30	38
令和4年度	9	30	40
令和5年度	8	30	36
令和6年度	6	30	37
令和7年度	1	30	？

個数問題は、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」において出題されました（組合せ問題は３問出題されました）。

内容面の分析

科目	【主要科目】 フォーサイトテキスト1、2 5問免除、区分所有法、規約、民法
出題数	50問中29問
目標得点	7～8割

5問免除

今年も、「基本方針」「用語の定義等」「認定基準」「マンション管理士の登録等」「管理業者の業務」に関連する定番問題が出題されました。いずれも基本的な論点について出題されていますので、基礎学習と過去問演習をしっかり行っていた方は得点できたのではないでしょうか。

区分所有法

「共用部分」「管理者」「共用部分の変更」「決議要件」「集会」「占有者」「管理組合法人」「建替え決議」「団地」「議決権の行使方法」「団地管理組合」といった基本的・典型的な論点からの出題でした。

規約

比較的典型論点が多かったため、基礎知識を身につけておくことで得点をすることができたと思います。

民法

「物権変動」「抵当権」「賃貸借契約」「契約全般」「請負契約」が出題され、全体的に難易度が高い印象です。「賃貸借契約」は、賃料債権の譲渡に関連付けた問題でした。

科目	【マイナー科目】 フォーサイトテキスト3、4 その他の法令、建物・設備、会計、税
出題数	50問中21問
目標得点	7～8割

その他の法令

例年通り、「被災マンション法」「借地借家法」「不動産登記法」「マンション建替え円滑化法」「都市計画法」「建築基準法」「水道法」「消防法」「防犯」等からの出題でした。

建物・設備

いわゆる難問や奇問はなく、基本事項をきちんと学習された方であればしっかり得点することができたと思います。

会計・税

仕訳、決算に関する問題が出題されました。

合格ライン（予想）

38点±1