令和6年度 管理業務主任者試験の解答速報・試験講評

全体講評

令和6年12月1日(日)に、令和6年度管理業務主任者試験が実施されました。
受験されたみなさま、お疲れさまでした。

今年の試験について、合格点が35点であった昨年の試験と比較して、全体的な難易度は、「ほぼ同じレベル～やや易しい」という印象でした。

個数問題や組合せ問題が多く出題されていたため、各選択の正誤の根拠を明らかにして解く演習ができていたか否かが合格のカギとなります。

形式面の分析

個数問題１１題（標準管理委託契約書１問、税１問、長期修繕計画作成ガイドライン２問、区分所有法１問、標準管理規約５問、判例１問）の他、組合せ問題４問（標準管理委託契約書１問、民法及び区分所有法１問、標準管理規約１問、マンション管理適正化法１問）となっています。

内容面の分析

出題内容の分析

5問免除

マンション管理業の登録、管理業者の業務、金銭の管理、管理業務の委託から出題されています。基本方針からも１問出題されました。

区分所有法

復旧、管理、団地から出題されました。

標準管理規約

経費、会計、総会の招集、役員、総会の会議及び議事、管理組合の業務、専有部分又は共用部分の区分、総会及び理事会等から出題されました。比較的典型的な論点からの出題が多かったといえますが、９問中６問が個数問題や組合せ問題だったため、難しく感じた方も多いかもしれません。

標準管理委託契約書

管理事務、契約の解除等から出題されました。いずれも典型的、基礎的な論点を問う問題でした。

民法

共有、契約の解除といった頻出分野からの出題でした。

出題内容の分析

その他の法令

建築基準法、消防法、水道法、長期修繕計画作成ガイドライン、滞納問題、マンション建替円滑化法、不動産登記法、賃貸住宅管理業法、宅建業法等からの出題でした。賃貸住宅管理業法（問４４）からの出題は、令和３年から４回連続で出題され、定番化してきたといえますので、次年度以降も出題の可能性が高いテーマとして注目すべきです。

建物・設備

コンクリートの中性化、劣化についての出題でした。いずれも定番問題でしたので、過去問題を練習した方にとっては難しくなかったと思います。

出納・会計

昨年同様貸借対照表から１題、仕訳問題２題の出題でした。

合格ライン（予想）

37点±1